今年夏天，家住銀川市興慶華府的李先生想通過中介公司出售房屋，本想著一切都會順順利利，然而結果卻是一波三折。

　　房主：中介公司扣定金

　　9月17日，記者來到李先生家中。據他介紹，6月份他打算把房子賣掉，就找了一家中介公司，登記了房屋信息。沒過多久，中介公司就幫李先生找到了買家，三方正式簽訂了合同，當時買房者還給中介公司交了1萬元定金，可是過了一星期，對方又說不買了。

　　買房者突然反悔，這讓急于賣房的李先生措手不及。根據合同約定，一旦賣房者和買房者有一方反悔，就要向對方支付1萬元的違約金。但當李先生向中介公司提出這一要求時，卻遭到了拒絕。

　　李先生告訴記者，這樣的情況還不止一次，該中介公司前后幫他找過兩個買家，都是在簽訂合同并交了1萬元定金后又反悔了。可最后中介公司只給了他3000元作為補償。這幾個月為了違約金的事情，他一直在和中介公司交涉，但始終沒有結果。

　　中介公司：中介費必須收

　　根據合同中的約定條款，中介公司是沒有權利扣押定金的。那么既然合同中已經有了明確約定，中介公司為什么沒有如約履行呢？

　　帶著這一問題，記者來到銀川市興慶區安心居房產代理部。記者看到公司門口貼著轉讓的告示，一名工作人員告訴記者，公司負責人不在，轉讓告示上的電話號碼就是負責人的，隨后記者撥通了該負責人的手機。

　　然而電話接通后，該負責人的態度讓記者大吃一驚。“讓律師來找我，我只認律師，其他事情我不管，因為我也是受害者。你隨便曝光，我不怕。現在他的事情不好解決，起訴就完事了。”該負責人在電話中表示，中介這一行有一條默認的行規，只要簽訂了房屋買賣合同，不論最終有沒有成交，中介費都是要收的。“只要合同一簽，中介費是不退的，你可以去其他中介打聽一下這個事情。”記者與該負責人一番溝通后，對方最終表示，他愿意通過協商來解決這件糾紛，并承諾再給李先生2000元。

　　主管部門：會盡快商討處理

　　對于再補償2000元的答復，李先生當場就表示了拒絕。當天下午記者又到銀川市住建局了解情況，得知中介管理的權限已經下放到了各街道辦。隨后記者來到勝利街街道辦事處。據勝利街街道辦事處物業辦的一位工作人員介紹，雖然管理權下放，但他們目前只是負責一些登記備案的工作，并沒有執法權。

　　記者又聯系了銀川市住建局中介管理科辦公室。“街道辦有執法權，如果是涉及中介存在違規的話，他們就應該按照相關的規定，按照法律程序要求整改，或者是通過其他的途徑解決這個問題。”

　　關于到底有沒有執法權的問題，銀川市住建局中介管理科和勝利街街道辦事處物業辦的兩位工作人員各執一詞。勝利街街道辦事處物業辦的工作人員最終告訴記者，由于交接工作并不徹底，這樣的情況確實特殊，隨后他會和上級部門及時反映，商討具體的處理方案。

　　律師：中介無權處置定金

　　針對此次糾紛，寧夏海潮律師事務所律師朱全磊認為，買受人在交付了1萬元定金之后，卻沒有購買房屋，那么就已經構成違約。“中介公司將這1萬元進行了扣留，扣留的理由牽扯到出賣人、房屋違約金這塊。事實上，中介沒有權利處置這1萬元，應當將這1萬元交付給出賣人，也就是房主。”

　　朱全磊表示，如果李先生和中介公司以及買方不能就處理意見達成一致，李先生可以向人民法院提起訴訟，而且李先生有權向中介公司主張要回這兩筆定金。（記者　張韶奇　景利文）